Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen in Sittard

Deze ruime en degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen nabij het stadscentrum van Sittard en op loopafstand van natuurgebied de Kollenberg, biedt een comfortabele woonervaring met **154 m² woonoppervlakte** en een perceel van **280 m²**.

De woning beschikt over een provisiekelder en een aparte ruimte voor de cv-installatie. De begane grond verwelkomt u met een royale oprit voor meerdere auto's, een carport en een entree met hal. De lichte woonkamer van **7.60 x 3.73 meter** is voorzien van een fraaie parketvloer en een sfeervolle houtkachel. De gesloten keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de eetkamer en een serre/tuinkamer die toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en zwevend closet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte, waarvan één met een vaste wastafel.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en houten kozijnen met dubbele beglazing. Verder zijn er **10 zonnepanelen** aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. De cv-installatie is van het merk Intergas (bouwjaar 2021) en is gehuurd. De woning heeft een **garage van 5.67 x 2.92 meter** met berging. De omsloten, grotendeels betegelde tuin biedt veel privacy.

De locatie is ideaal: nabij het centrum van Sittard voor al uw voorzieningen en op korte afstand van het natuurgebied de Kollenberg voor recreatie. De woning is **direct beschikbaar**.