Geleen: Ruime halfvrijstaande woning met garage en zonnepanelen

Welkom in deze charmante, goed onderhouden halfvrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "de Kluis" te Geleen.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceel van **258 m²**, is dit een perfecte gezinswoning. De woning is gelegen in een gewilde, rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

**INDELING** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gesloten keuken met moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt **3 slaapkamers**, een badkamer en een aparte wasruimte met toilet. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, die potentie biedt voor een vierde slaapkamer.

**VOORZIENINGEN** * **3 slaapkamers** * Vrijstaande garage * Kelder en berging * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel en triple glas * **12 zonnepanelen** * Airconditioning op de eerste verdieping * Privacy biedende achtertuin op het noordoosten * Dak- en spouwmuurisolatie

**LOCATIE** Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij winkelcentrum "de Zuidhof", het Danikerbos en het centrum van Geleen. Diverse wandel- en fietsroutes zijn direct toegankelijk. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A79.