Royale gezinswoning met zonnepanelen en garage in Sittard

Gelegen in de populaire wijk Ophoven in Sittard, treft u deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceel van **194 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht:** Deze instapklare woning, gebouwd in 1989, is perfect gelegen op loopafstand van het stadspark en nabij het centrum van Sittard, scholen en uitvalswegen. De woning is voorzien van moderne gemakken en uitstekende isolatie.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met laminaatvloer, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en een portaal met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en de aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** * **12 zonnepanelen** (eigendom) * Moderne hybride CV-ketel (ATAG, 2023) * Twee airconditionings * Hardhouten kozijnen met HR++-glas * Optimale isolatie (vloer, spouw, dak) * Mechanische ventilatie * Elektrisch bedienbare screens * Inpandige garage met automatische poort * Aangelegde tuin met terrasoverkapping en berging * Glasvezelaansluiting

**Locatie:** De woning is gelegen in de groenrijke en kindvriendelijke wijk Ophoven, met alle voorzieningen van Sittard binnen handbereik. Geniet van de rust en de nabijheid van stadspark en centrum.