Karaktervolle Jaren '30 woning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze charmante jaren '30 woning aan de Beekhoverstraat 3A in Geleen, een huis dat karakter, ruimte en potentieel combineert. Gelegen aan de rand van het centrum, biedt deze woning authentieke details zoals een originele tegelvloer en een fraaie trappartij, gecombineerd met een **royale woonoppervlakte van 169 m²** en **vijf slaapkamers**.

De woning, gebouwd omstreeks 1930, is voorzien van een woonkamer ensuite, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De begane grond beschikt over een zitkamer aan de voorzijde en een woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras aan de achterzijde. De gesloten eetkeuken en bijkeuken completeren deze verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers en extra bergruimte te vinden zijn.

**Belangrijke kenmerken** zijn de diepe tuin met een groot overdekt terras, een provisiekelder, diverse bergingen en **10 eigen zonnepanelen** (geplaatst in 2023) met een totaal vermogen van circa 4.050 Wp. Het dak is eveneens vernieuwd in 2023 en de woning is deels voorzien van HR+ beglazing. De woning heeft een droge en toegankelijke kruipruimte en glasvezel is aanwezig. De CV-installatie is gehuurd sinds 2023.

Gelegen op een **centrale locatie** nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A76. De tuin is achterom bereikbaar via een pad langs de woning. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning (ca. €75 per jaar). Deze woning biedt een **sterke basis** met duidelijke mogelijkheden voor modernisering op het gebied van keuken, badkamer en isolatie, waardoor u deze naar eigen smaak kunt aanpassen. Een unieke kans in een gewilde stijl!