Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage nabij centrum

Ontdek deze charmante, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een lommerrijke straat in Sittard, op loopafstand van het historische stadscentrum.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in 1964 en recentelijk gemoderniseerd, biedt een woonoppervlakte van circa 128 m² op een perceel van 245 m². Met een energielabel A en 10 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig. De woning beschikt over een oprit, garage en een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte ontvangsthal die toegang biedt tot een vernieuwd toilet, een kelder met wasruimte en een sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 36 m². De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een pelletkachel en airconditioning. De moderne woonkeuken (2021) aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt middels dubbele deuren toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad/douche en toilet. De zolder biedt extra opslagruimte en herbergt de HR-ketel uit 2021.

**Kenmerken** * **Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning** * **3 slaapkamers** * **Moderne woonkeuken (2021)** * **Vloerverwarming begane grond** * **Energielabel A met 10 zonnepanelen** * Garage en oprit met parkeergelegenheid * Privacy biedende achtertuin * Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)

**Locatie** Gelegen aan de Baandertweg, geniet u van de rust van een boomrijke straat en de nabijheid van alle voorzieningen. Het historische stadscentrum van Sittard met winkels, restaurants en scholen is op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn openbaar vervoer (bus en trein) en recreatiegebieden zoals de Schwienswei gemakkelijk te bereiken.