Ruime bovenwoning met dakterras in Simpelveld

Deze verrassend ruime bovenwoning aan de Vroenhofstraat 9A in Simpelveld biedt een unieke woonervaring verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van **144 m²** en een indeling met drie slaapkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een gezellige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich één slaapkamer en een complete badkamer met douche en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, een technische ruimte met cv-installatie en witgoedaansluitingen, en een aparte opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een energielabel C. Een bijzonder kenmerk is het ruime dakterras, volledig betegeld en voorzien van verlichting en elektra, wat een heerlijke plek biedt voor ontspanning in alle privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Simpelveld, profiteert u van een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. De uitvalswegen richting Heerlen, Kerkrade en Aken zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Ondanks de centrale ligging behoudt de omgeving een rustig dorps karakter.