Instapklare woning met zuidtuin in Bocholtz!

Deze **goed onderhouden en instapklare woning** aan de Patersweg 5 in Bocholtz biedt een comfortabele woonervaring.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van **ca. 40 m²**, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, met directe toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** met afmetingen van respectievelijk 3.93 x 3.03 m, 3.45 x 3.00 m en 3.04 x 2.51 m. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas** en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De tuin, gelegen op het zuiden, is **12.35 x 7.96 m** groot en voorzien van een overdekte loungeplek en een vrijstaande berging. De woning heeft een aangebouwde bijkeuken/berging waar ook de CV-ketel geplaatst is.

**Locatie** Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke buurt** in Bocholtz, Limburg. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen.