Unieke Woonboerderij met Gastenverblijf in Zuid-Limburg

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij, gelegen in het charmante Bocholtz.

**Overzicht** Deze instapklare woonboerderij uit 1741 biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **352 m²** op een royaal perceel van **1.015 m²**. Met **vijf slaapkamers**, **drie badkamers** en een volwaardig gastenverblijf combineert het historische karakter met modern wooncomfort. De woning is recentelijk ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd, resulterend in een verbeterd energielabel **D**.

**Interieur** De boerderij beschikt over karakteristieke elementen zoals gewelfde kelders en authentieke muren, gecombineerd met een moderne, volledig uitgeruste leefkeuken en meerdere badkamers. De begane grond omvat een ruime hal, woonkamer met houtkachel, kantoorruimte, een bijkeuken en een aangebouwde tuinkamer die naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers en drie badkamers * Volledig uitgeruste leefkeuken * Royaal perceel met architectonisch aangelegde tuin en diverse terrassen * Vrijstaande stenen stal/schuur met potentie voor recreatie * Dubbele bewoning mogelijk door separaat gastenverblijf * 16 zonnepanelen en thuisbatterij (20 kWh) * Parkeergelegenheid op eigen oprit

**Locatie** Gelegen in het hart van Bocholtz, een sfeervol kerkdorp in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Geniet van rust, ruimte en een goed voorzieningenniveau met winkels en scholen op loopafstand. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Uitstekende verbindingen naar Heerlen, Maastricht en Aken maken dit een ideale uitvalsbasis.