Karaktervolle stadswoning met eindeloze mogelijkheden in Roermond

Ontdek deze unieke stadswoning aan de Venloseweg 36 in Roermond, een pand vol karakter en potentie.

**Overzicht** Deze uitzonderlijk ruime woning biedt een flexibele indeling met **drie zelfstandige woonlagen**, een **kelder** en een **fijne achtertuin met vrije achterom**. De huidige configuratie met meerdere studio's/appartementen maakt het object interessant voor investeerders, gezinnen die wonen en werken willen combineren, of kopers die dromen van één royale stadswoning. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor diverse plannen, is dit een object met veel toekomst.

**Interieur** De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen, elk met eigen voorzieningen. De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers (waarvan één via een split-level trap bereikbaar), een moderne badkamer en toilet. De eerste verdieping biedt een praktische woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle studio-indeling met keuken en badkamer, waarbij de slaapkamer zich op een unieke vide op de derde verdieping bevindt, wat zorgt voor een loftachtig gevoel.

**Features** * **Drie zelfstandige woonlagen** met eigen voorzieningen * **Kelder** voor extra opslag of hobbyruimte * **Achtertuin met overkapping** en vrije achterom * Potentieel voor **wonen, verhuren of transformatie** naar één gezinswoning * Speelse indeling met niveauverschillen en een vide

**Locatie** Gelegen aan de Venloseweg 36 in Roermond, bevindt u zich op **loopafstand van het stadscentrum**, met alle winkels, restaurants en voorzieningen binnen handbereik. Het Centraal Station is eveneens dichtbij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Geniet van het stadsleven met alle gemakken binnen handbereik.