Betaalbare studio met tuin nabij centrum Roermond

Ontdek deze charmante studio van 35 m² aan de Venloseweg 108 in Roermond, ideaal voor starters of investeerders. Gelegen aan de rand van de bruisende binnenstad, biedt deze woning een unieke kans op de woningmarkt.

**OVERZICHT** Deze studio, oorspronkelijk gebouwd in 1908 en in 2010 getransformeerd, bevindt zich op de begane grond. Met een woonoppervlakte van 35 m² en een eigen tuintje, is dit een compacte maar complete woning. De studio is perfect voor wie op zoek is naar een eigen plek met de vrijheid om deze naar eigen smaak in te richten.

**INTERIEUR** De studio beschikt over een lichte woon- en slaapkamer van 26 m², afgewerkt met een laminaatvloer en recent geschilderde muren. De separate keuken van 4 m² is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. De eveneens separate badkamer (4 m²) is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een berging van 1 m² met wasmachineaansluiting.

**EXTRA'S** * **Eigen tuintje** van circa 15 m² voor ontspanning. * Potentieel voor extra ruimte: een te renoveren tuinberging van circa 18 m² die kan dienen als extra kamer, werkruimte of atelier. * **Servicekosten VvE**: € 55,- per maand (inclusief verzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en onderhoudsreserve). * **Nutsvoorzieningen**: € 150,- per maand voor gas, water en elektra, verrekend op basis van tussenmeters. * **Dubbel glas** en vernieuwde technische installaties.

**LOCATIE** De studio ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn supermarkt (500m), het Designer Outlet Center en het NS-station (ca. 1 km). De uitvalswegen N280 en A73 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Venlo, Sittard, Maastricht en Eindhoven. Geniet van het stadsleven met de natuur dichtbij.