Ruime nieuwbouwwoning met garage in groen Roermond

Ontdek uw droomhuis in het charmante Leeuwen, Roermond! Dit **nieuwbouwhuis** met een royale woonoppervlakte van **138 m²** biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stadse gemakken. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele en moderne woonomgeving.

**Interieur** Deze ruime tweekapper, met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **138 m²**, is ontworpen voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de erker en de schuifpui naar de tuin. De keuken aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een eettafel en kan naar eigen smaak worden ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met potentie voor een inloopkast of werkplek, plus twee extra slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping is een open ruimte met talloze mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

**Voorzieningen** * **Eigen garage** naast de woning voor auto, fietsen en extra bergruimte. * **Warmtepomp** en WTW-systeem aanwezig. * Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel of dakraam op de tweede verdieping. * **Nieuwbouw** met eigentijdse architectuur. * Vloeroppervlakte: **138 m²**.

**Locatie** Leeuwen is een rustige, karaktervolle wijk aan de rand van Roermond, die het beste van twee werelden biedt: dorps rust met stadse voorzieningen binnen handbereik. De wijk heeft een actief verenigingsleven, een basisschool en scholen op fietsafstand. De uitstekende verbindingen via de N280 en A73 maken steden als Venlo, Weert en Maastricht gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rust en ruimte, terwijl u toch dicht bij alle stadse voorzieningen bent.