Monumentaal herenhuis met energielabel A in hartje Roermond

Ontdek dit unieke, monumentale herenhuis aan de statige Swalmerstraat in Roermond, een perfecte samensmelting van historische grandeur en modern wooncomfort. Dit pand, met een rijke historie die teruggaat tot circa 1800, is in 2013 en recentelijk (2020-2023) grondig gerenoveerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **zeer gunstig energielabel A**.

De woning biedt een royale leefruimte van circa **245 m²** verdeeld over meerdere verdiepingen. Binnen vindt u een lichte, L-vormige woonkamer van ongeveer 45 m² met een rustieke eiken visgraat parketvloer en een hardstenen schouw. De luxe, in 2022 vernieuwde keuken is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, een Quooker en een 8 meter lang werkblad. Met maar liefst **vijf slaapkamers** (mogelijkheid tot zes) en een moderne badkamer uit 1995, is er ruimte voor het hele gezin.

**Belangrijkste kenmerken:** * Monumentaal herenhuis met 18e-eeuwse façade * Woonoppervlakte: ca. 245 m² * Perceeloppervlakte: 195 m² * **5 slaapkamers** (mogelijkheid tot 6) * Luxe keuken met Miele apparatuur (vernieuwd 2022) * **Energielabel A** dankzij warmtepomp, isolatie en HR++/Triple glas * Twee sfeervolle stadstuinen en een dakterras * Kelder (ca. 15 m²) en royale bergzolder * Gelegen in het historische centrum van Roermond

Gelegen in het hart van Roermond, woont u hier op loopafstand van de Markt, winkels, restaurants en het Designer Outlet Center. De woning beschikt over twee privacy biedende stadstuinen en een dakterras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Dit is een unieke kans om historisch te wonen met alle luxe en comfort van vandaag.