Ruime gezinswoning met garage nabij centrum Roermond

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Sint Camillusstraat 21 in Roermond, biedt een ideale kans voor starters en jonge gezinnen.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 306 m², beschikt deze woning over een speelse indeling en een royale tuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een uitstekende locatie, op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Roermond en nabij diverse voorzieningen zoals scholen en uitvalswegen.

**Indeling** De woning beschikt over een ruim souterrain met meerdere indelingsmogelijkheden, ideaal voor hobby's, een praktijk aan huis of extra bergruimte. Op de begane grond vindt u een sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 39 m² met toegang tot de tuin, een aparte woon-/leefkeuken van circa 16 m² met een nette keukenopstelling, en een portaal met toilet. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers van diverse afmetingen en een compacte badkamer die naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Via een mangat is de vliering bereikbaar.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Ruim **multifunctioneel souterrain** * Royale **tuin op het zuidoosten** * Eigen **garage** tegenover de woning * Woonkamer van ca. 39 m² * Aparte keuken van ca. 16 m² * Bouwjaar 1964

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Kapel. De nabijheid van scholen, zoals het Roercollege Schöndeln, en de snelle toegang tot de A73 maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een uitstekende basis om naar eigen smaak in te richten.