Sicco Mansholtstraat 12

Op een rustige en geliefde locatie in Herten ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning, gelegen op een royaal perceel van 824 m², met een tuin die meteen indruk maakt. Binnen biedt de woning een comfortabele indeling met diverse leefruimtes op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Dankzij de aanwezige garage, meerdere slaapkamers en functionele ruimtes is het een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Bovendien is de woning energiezuinig en voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

Zodra je buiten komt merk je dat dit niet zomaar een tuin is: een sfeervol aangelegde buitenruimte met een prachtige vijver en verschillende perkjes die samen een groene en karaktervolle omgeving vormen. Het is een plek waar rust, privacy en natuur samenkomen en waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van het buitenleven.

Wonen en koken Bij binnenkomst via de entree stap je de hal in, het centrale punt van de woning van waaruit verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Hier bevinden zich onder andere het gastentoilet en de wasruimte, maar ook de doorgang naar de leefruimtes van het huis. De woonkamer voelt ruim en licht aan en vormt een prettige plek om tot rust te komen. Door de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, een ruimte die uitnodigt om samen te komen. Hier is volop plek voor een royale eettafel waar je gezellig kunt eten, werken of lange avonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. De keuken sluit aan op de eetkamer en is praktisch ingericht. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen koken en samen zijn. Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de rest van het gezelschap behouden, wat deze plek tot een natuurlijke ontmoetingsplek in huis maakt. Bovendien is er vanuit deze ruimte een prettige verbinding met de tuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

Slapen en baden Een groot pluspunt van deze woning is dat er op de begane grond al een slaapkamer aanwezig is met aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor wie graag alles gelijkvloers wil gebruiken, maar de kamer kan natuurlijk ook dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met twee wastafels en een douche, waardoor het dagelijkse comfort compleet is. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak in het huishouden. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden: van comfortabele slaapkamers tot een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een bad met douche en een wastafel, evenals een separaat toilet, waardoor iedereen in huis voldoende ruimte en privacy heeft.

Buitenleven De tuin is zonder twijfel het visitekaartje van deze woning. Met veel zorg en aandacht is hier een bijzondere buitenruimte gecreëerd die een heel eigen karakter heeft. Door de verschillende perkjes ontstaat een levendig en groen geheel, dat tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk is. Hierdoor geniet je het hele jaar door van deze tuin, zowel binnen als buiten. De vijver vormt het middelpunt van de tuin en brengt een gevoel van rust en natuur met zich mee. Het kabbelende water en het groen rondom maken dit een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. Dankzij de verschillende hoekjes en zitplekken kun je hier op ieder moment van de dag een fijne plek vinden om te genieten van het zonnetje!

Locatie Herten is een levendig dorp met een bruisend verenigingsleven en goede dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt, diverse ontspanningsmogelijkheden etc. Op steenworp afstand bevindt zich de historische binnenstad van Roermond, met monumentale gebouwen, diverse pleinen met winkels en restaurants en voldoende recreatiemogelijkheden, waaronder diverse watersporten en natuurgebieden. Tevens heeft de stad een goede bereikbaarheid met op korte afstand de verbindingsweg N280 richting Weert en de A73 en A2 richting, Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht.

Aanvaarding: In overleg.

Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Herten Sectie : D Nummer : 1991+ 2136 Perceeloppervlakte : 589 m² + 235 m²