Instapklaar Beleggingsobject Roermond: Direct Rendement & Groeipotentie

Dit instapklare beleggingsobject aan de Schoolstraat 5 in Roermond biedt een uitstekende investeringskans met een direct rendement van **meer dan 10%** en aanzienlijke potentie voor waardegroei. Het object omvat momenteel twee geregistreerde woonadressen (5 en 5A), met een derde adres (5B) in de afrondende fase bij de gemeente, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.

**INTERIEUR & KENMERKEN** Met een totaal vloeroppervlak van **ca. 276 m²** is dit object zeer ruim. Het beschikt over **twee officiële woonadressen** en de aanvraag voor een derde is in behandeling. Er zijn twee patio's/buitenruimtes en een afgesloten carport/garage die plaats biedt aan **twee auto's**. Een binnenplaats is eveneens aanwezig. De begane grond leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, wat het object aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen, waaronder ouderen, starters en expats.

**DUURZAAMHEID & FACILITEITEN** Het object is zeer energiezuinig en toekomstbestendig dankzij een **energielabel A**. Het is voorzien van **20 zonnepanelen** en **2 recent geplaatste luchtwarmtepompen**, wat resulteert in lage energiekosten en een hoge mate van comfort.

**LOCATIE** De centrale ligging in Roermond is een groot pluspunt. Op slechts **ca. 2 minuten loopafstand van het station** bevinden zich alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook het Designer Outlet Roermond, de binnenstad en de Maas zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een brede en stabiele verhuurbaarheid.

**BELEGGINGSPROFIEL** Dit object genereert directe huurinkomsten en biedt een aantrekkelijk bruto rendement. De extra potentie door de uitbreiding naar 5B, de brede doelgroep en de uitstekende locatie maken dit een solide investering met stabiele inkomsten en groeimogelijkheden.