Ruime woning met tuin, nabij voorzieningen en uitvalswegen

Deze ruime woning aan de Plutolaan 97 in Roermond biedt een zee aan leefruimte en een fijne tuin op het zuiden met eigen achterom. Gelegen aan een leuk pleintje met speeltuin, is dit een ideale gezinswoning. De woning dient nog gerenoveerd te worden, wat de kans biedt om deze volledig naar eigen smaak aan te passen.

**Indeling** De woning beschikt over een globale indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime slaap-/hobbykamer met directe toegang tot de tuin, een hal met meterkast, een berging en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt de riante woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en een eenvoudige keuken aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad en toilet. Een inbouwkast op de overloop biedt ruimte aan de cv-installatie.

**Interieur en Kenmerken** Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een indeling die ruimte biedt voor werken, wonen en slapen, is dit een veelzijdige woning. De woning is deels voorzien van HR++ beglazing, deels enkel glas. Het dakleer is ongeveer **10 jaar geleden vernieuwd**. De tuin op het zuiden is grotendeels beklinkerd en bereikbaar via een achterom.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij alle voorzieningen, waaronder een winkelcentrum en meerdere basisscholen. De uitvalswegen, zoals de A73, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Sittard, Venlo en zelfs Düsseldorf. De ligging aan een groen pleintje met speeltuin maakt de locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen.

**Bijzonderheden** - **Zeer ruime woning** met werk/hobbykamer op begane grond - **Tuin op het Zuiden** met achterom - Gelegen tegenover pleintje met speeltuin - Dakleer vernieuwd ca. 10 jaar geleden