Ruime gezinswoning met zonnige tuin en garage in Roermond

Deze charmante halfvrijstaande woning aan de Plesmanstraat 16 in Roermond biedt een ideale kans voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een zonnige tuin en een betaalbare prijs.

**OVERZICHT** De woning, gebouwd in **1973**, is gelegen op een ruim perceel en beschikt over **4 slaapkamers**, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, wat betekent dat je er direct kunt wonen, terwijl je de vrijheid hebt om de keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een ruime entreehal, een lichte woonkamer van maar liefst **43m²** met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is **9m²** en grenst aan een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte, en een badkamer met ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder van **23m²** (gebruiksoppervlakte), met potentie voor extra slaapkamers.

**FEATURES** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid voor meer) * Ruime woonkamer van **43m²** * Zonnige tuin op het zuiden (circa **80m²**) * Garage (circa **18m²**) met oprit voor **2 auto's** * Energielabel **D** (geïsoleerde spouwmuren en dak) * Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op zuidgerichte daken * Overdekt terras

**LOCATIE** Gelegen in de populaire Vliegeniersbuurt, profiteer je van alle voorzieningen op korte afstand, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Roermond is slechts 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A73 en A2, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf binnen 40 minuten bereikbaar zijn. Het NS-intercitystation van Roermond zorgt voor goede treinverbindingen.