Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in groen Roermond

Ontdek deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan Plesmanstraat 10 in het groen van Roermond. Met **145 m² woonoppervlakte** en **vijf slaapkamers** biedt deze gezinswoning volop ruimte voor iedereen. Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, nabij park en Maasnielderbeek, combineert deze woning rust met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer van circa 42 m², voorzien van een eiken parketvloer en openslaande tuindeuren. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte. De halfopen keuken is uitgerust met een vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Praktische bergruimte is volop aanwezig, mede dankzij een trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon. De nette badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en veel bergruimte dankzij inbouwkasten. Deze verdieping is voorzien van isolatie, verwarming en een krachtige airco.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas en muurisolatie**. De woning beschikt over **12 zonnepanelen (2022)** en een **energielabel B**. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne combinatie van zon en schaduw en veel privacy. Een aangebouwde stenen garage en de mogelijkheid om meerdere auto's op de eigen oprit te parkeren maken het geheel compleet.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Roermond, ideaal voor gezinnen. Het park en de Maasnielderbeek liggen letterlijk om de hoek, perfect voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum en scholen zijn nabij, evenals de gezellige binnenstad van Roermond. De nabijheid van de A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.