Instapklare gezinswoning met energielabel A in Roermond

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan Niellerveld 45 in de jonge en geliefde woonwijk Neeldervelt, Roermond. Ideaal voor starters en gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.

**Overzicht** Deze moderne eengezinswoning biedt volop leefruimte en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen nabij. Het centrum van Roermond, scholen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

**Indeling** De woning beschikt over een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer, een complete keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche en toilet. Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die uitstekend geschikt is voor een vierde slaapkamer of als multifunctionele ruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Vier zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Complete keuken met inbouwapparatuur * Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vierde) * Royale zolderverdieping * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Eigen achterom * Vrijstaande berging met elektra

**Locatie** Gelegen in de wijk Neeldervelt, nabij Maasniel, geniet u van een rustige woonomgeving met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het centrum van Roermond en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A73.