Karaktervolle vrijstaande woning met tuin, garage en veel potentie!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan het Mortelplein 1 in Swalmen, een huis met **veel potentie** en een fijne ligging.

**Overzicht** Deze karaktervolle vrijstaande woning biedt een prettige indeling, **veel praktische bergruimte** en een tuin rondom. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd, waaronder een **vernieuwd en geïsoleerd dak**, geïsoleerde spouwmuren en een in 2020 vernieuwde badkamer. Tegelijkertijd biedt het geheel nog ruimte om op onderdelen naar eigen smaak te moderniseren, waardoor dit een woning is met veel mogelijkheden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal met trapopgang, toilet, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, een centrale keuken met rechte opstelling, een bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, een douche en een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra bergruimte. Tevens is er een praktische provisiekelder aanwezig.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** * **Vernieuwde badkamer (2020)** * **Provisiekelder** * **Garage** * Tuin rondom met buitenruimte * Mogelijkheid voor eigen oprit * Dak vernieuwd en nageïsoleerd * Spouwmuur nageïsoleerd * Grotendeels dubbel glas

**Locatie** De woning is ideaal gelegen, direct naast een speeltuin en op **loopafstand van het centrum** van Swalmen. Diverse dagelijkse voorzieningen, het station en de bushalte zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid richting Roermond, Venlo en de uitvalswegen is uitstekend.