Royale, energiezuinige gezinswoning in Roermond - Instapklaar!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning** aan de Molenweg 41 in de populaire wijk Roer-Zuid, Roermond. Gebouwd in 2016 en voorzien van een **energielabel A+++**, biedt deze woning optimaal wooncomfort met lage energielasten.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is perfect voor gezinnen en beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale zolder die mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte, en een fijne achtertuin op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-installatie.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne L-vormige open keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping biedt veel opbergruimte en de aansluitingen voor witgoed.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: 2016 * Energielabel: A+++ * Vloerverwarming * Zonnepanelen * Warmtepomp en WTW-installatie * Kunststof kozijnen met triple glas * Royale zolder met potentie * Fijne achtertuin met berging

**LOCATIE** Gelegen in de levendige wijk Roer-Zuid, nabij culturele hotspots zoals de ECI cultuurfabriek en op korte afstand van het stadscentrum van Roermond met al zijn voorzieningen. Geniet van het stadsleven met behoud van privacy en rust.