Mauritsstraat 49

Wonen in het Roermondse Veld, op korte loopafstand van zowel de binnenstad als het station. Aan de rustige Mauritsstraat 49 staat deze monumentale tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime leefruimte, lichte keuken en een onderhoudsvriendelijke stadstuin. De woning maakt deel uit van een historisch geheel, gebouwd in 1918 in traditionele stijl. Wie houdt van authentieke details, een gezellige buurt en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, voelt zich hier meteen thuis. Met een perceeloppervlakte van 100 m² en een woonoppervlakte van circa 98 m² biedt deze woning een comfortabele basis. Op steenworp afstand ligt een groen plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen, terwijl de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen eenvoudig te voet te bereiken zijn. Dankzij de centrale ligging wandel je zó naar het centrum, het station en het Laurentius Ziekenhuis. Roermond zelf biedt een fijne mix van cultuur, natuur en recreatie, met wandelgebieden en uitstekende watersportmogelijkheden nabij de Maasplassen. Daarnaast zorgen de A73 en de N280 voor snelle verbindingen richting omliggende steden en de A2.

Begane grond De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering. Vanuit de hal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden, bereik je de lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd; aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Uiteraard is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van een airco, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling en voorzien van een keukenblok met enkele onder- en bovenkastjes en een gootsteen. De keukenapparatuur is los geplaatst. De ruimte is functioneel in gebruik en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend vind je het tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed en voldoende plek voor extra opslag. Vanuit hier bereik je tevens de kelder, die nog eens extra bergruimte biedt voor spullen die je minder vaak nodig hebt.

Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers liggen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een airco en een rolluik, wat zorgt voor een aangenaam slaapklimaat gedurende het hele jaar. De doucheruimte is voorzien van een douche en vaste wastafel. Wie behoefte heeft aan meer comfort, kan overwegen een grotere badkamer te realiseren door een van de slaapkamers op te offeren. Tot slot beschikt deze verdieping over een fijne bergruimte voor extra opslag.

Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin met een praktische berging. Deze berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingerei. De tuin is volledig omheind en gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras en groenvoorziening. Dankzij het perceel van 100 m² biedt de tuin een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het mooie weer, zonder het onderhoud van een grote tuin.

Kenmerken: - Karakteristiek wonen met charmante details; - Ideale starterswoning met mogelijkheid voor een starterslening; - Voorzien van twee airco’s; - Veel extra bergruimte in de woning; - Drie fijne slaapkamers; - Op loopafstand van de binnenstad en het station; - Gezellige stadstuin.

Inhoud: 377m³. Woonoppervlakte: 98 m² Interne bergruimte: 8 m² Externe bergruimte: 7 m² Perceeloppervlakte: 100 m²

Vraagprijs: € 270.000,- Aanvaarding in overleg.