Nieuw herenhuis in hartje Roermond met eigen parkeerplaats

Ontdek dit instapklare herenhuis, vier jaar geleden gebouwd en gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Roermond. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een perceeloppervlakte van circa 70 m² (exclusief parkeerplaats), biedt dit huis modern wooncomfort.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon- en eetkamer van 39 m², een moderne keuken van 12 m² voorzien van alle inbouwapparatuur, en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (12 m² en 15 m², waarvan één met een walk-in-closet van 5 m²) en een luxe badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is een veelzijdige studio van 33 m², die naar eigen wens kan worden ingedeeld als extra slaapkamers of kantoorruimte. De zolder (16 m² bruikbaar oppervlak) biedt extra opbergruimte en potentie voor een derde slaapkamer.

**Kenmerken:** Dit energiezuinige huis is voorzien van een warmtepomp, **vloerverwarming** door het gehele huis, HR++ glas en kunststof kozijnen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het noordoosten met een achterom en een berging van 6 m². Een uniek pluspunt is de **eigen parkeerplaats** op een afgesloten achterterrein, met de optie voor een tweede parkeerplaats (€ 25.000). De woning is onderdeel van het project 'De Rekenkamer' en is instapklaar afgewerkt met PVC-vloeren en een eigentijdse badkamer.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Roermond, bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand: winkels, restaurants, het NS-station en uitvalswegen naar de A73 en Duitsland. Geniet van het echte stadsleven met de energie en vibe die daarbij hoort. De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 14,20.