Karakteristieke Jaren '50 Woning in Swalmen, Volledig Gemoderniseerd

Ontdek deze charmante, vrijstaande karakteristieke woning uit de jaren '50, gelegen aan de Kroppestraat 67 in het geliefde Swalmen.

**Overzicht** Deze instapklare woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is in 2023 grotendeels gemoderniseerd. Met een **woonoppervlakte van 111 m²** en een perceel van **325 m²**, biedt het royale leefruimte voor gezinnen en stellen. De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een garage met extra bergingen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal met authentieke glas-in-lood details. De royale woonkamer met open keuken, voorzien van **vloerverwarming**, strak stucwerk en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vormt het hart van het huis. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-afzuiging. Een bijkeuken met gastentoilet en witgoedaansluitingen completeert deze verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 15, 11 en 6 m²) en een functionele badkamer die naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** (spouw-, vloer- en dakisolatie) * **Nieuw plat dak (2024)** * **Vloerverwarming op de begane grond** * Hardhouten kozijnen met **HR++ beglazing** * Moderne keuken met Bora-afzuiging * Ruime oprit voor meerdere auto's * Garage en twee separate bergingen * Achtertuin met terras en veel privacy * CV-installatie (2023) met voorbereiding voor hybride warmtepomp

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Swalmen, omringd door natuur. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Swalmen met winkels en horeca is goed bereikbaar, evenals het treinstation met uitstekende verbindingen. De bruisende stad Roermond is binnen 15 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen (A73) bieden snelle toegang tot omliggende steden.