Ruime split-level woning met garage en grote tuin in Roermond

Ontdek deze unieke vrijstaande split-level woning, ideaal voor gezinnen, gelegen aan een rustige straat in de groene woonwijk Kitskensdal te Roermond. Met een **woonoppervlak van 144 m²** en een **zeer ruim perceel van 1.060 m²**, biedt deze woning volop potentieel om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Interieur** De woning heeft een speelse indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op het eerste niveau vindt u een riante garage van circa 41 m², een ruime entreehal met garderobe en een praktische berging met de heteluchtverwarming. Het tweede niveau wordt gedomineerd door een indrukwekkende woonkeuken van ruim 30 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. Op het derde niveau bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot een balkon, drie slaapkamers (circa 11, 9 en 8 m², waarvan twee met vaste kasten) en een badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Het vierde niveau biedt ruimte voor een thuiswerkplek, studeerhoek of hobbyruimte, plus een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **Vrijstaande split-level woning** met speelse indeling * **4 slaapkamers** en diverse multifunctionele ruimtes * **Royale garage (41 m²)** en veel bergruimte * **Groot perceel (1.060 m²)** met tuin rondom * Gelegen in een **groene en rustige woonwijk** * Nabijheid van natuur en bosgebied * Goede bereikbaarheid van stadscentrum en uitvalswegen

**Locatie** De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kitskensdal, bekend om haar rustige en groene karakter. U wandelt zo de natuur in, terwijl de voorzieningen van Roermond op slechts tien minuten fietsafstand liggen. De uitvalswegen A73 en A2 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.