Javastraat 20-A

Aan een rustige straat, op korte fietsafstand van het centrum van Roermond en direct nabij de groene en geliefde woonwijk ‘Kapel in ’t Zand’, ligt deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning aan de Javastraat 20a. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, moderne voorzieningen en een fijne leefomgeving met alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik.

U treft hier een overdekte entree. In de hal bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje, een handige muurkast, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar de multifunctionele ruimte en de woonkamer.

Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Er is genoeg plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich een extra zit- annex werkkamer – een veelzijdige ruimte die zich perfect leent als thuiswerkplek, speelkamer of rustige leeshoek. De open keuken is voorzien van een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit hier is er een doorloop naar de bijkeuken.

Aan de achterkant van de woning treft u een royale serre/wintertuin. Door de aanwezigheid van een houtkachel kunt u hier geruime tijd van het jaar vertoeven.

De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 6 m², 8 m² en een royale hoofdslaapkamer van circa 16 m², welke tevens is voorzien van een airco. Verder treft u hier een praktische badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer en een praktische wasruimte zijn gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. Met een energielabel A+ profiteert u van een energiezuinig woonklimaat. De WTW-installatie is bovendien in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Buiten is het minstens zo aangenaam. De diepe en brede achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zonuren en is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2025 is er een stijlvolle overkapping in Douglashout geplaatst, waardoor u nog langer van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een riante buitenberging van maar liefst 27 m², die zowel vanuit de voor- als achtertuin bereikbaar is – ideaal voor het stallen van fietsen, een scooter of motor en het opbergen van gereedschap.

De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen, met voldoende parkeergelegenheid en nabij winkels, scholen en andere voorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen staat u bovendien in het levendige centrum van Roermond.

Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning op een uitstekende locatie – een plek waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen.