Charmante Boerderijwoning met Riante Tuin nabij Maasplassen

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande boerderijwoning in het pittoreske Merum, ideaal gelegen nabij de Maasplassen en voorzieningen van Herten. Met een **woonoppervlakte van 257 m²** en een perceel van maar liefst **1040 m²**, biedt deze woning ruimte, rust en privacy.

De woning ademt karakter en charme uit, met authentieke details zoals houten vloeren en zichtbaar metselwerk. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer, een leefkeuken met inbouwapparatuur, een werkkamer/tuinkamer met vide, en een extra kamer die mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Een royale inpandige garage van 41 m² en een moderne tuinkamer (2023) met triple glas verhogen het wooncomfort.

**Interieur & Kenmerken:** * 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 4e/5e) * Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels * Werkkamer/atelier op begane grond * Royale inpandige garage (41 m²) * Moderne tuinkamer (2023) * **18 zonnepanelen** * **Charmante tuin op het Westen** met veel privacy * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in een rustige dorpskern, maar toch op loopafstand van de Maasplassen en de voorzieningen in Herten. De bruisende binnenstad van Roermond is slechts enkele fietsminuten verwijderd. Uitvalswegen zoals de A73 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Venlo, Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en een centrale ligging zoekt.