Ruime split-level woning met 4 slaapkamers in groen Maasniel

Ontdek deze charmante split-level woning gelegen in de rustige en groene woonomgeving "De Heuvel" in Maasniel, Roermond. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een speelse indeling biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en interieur:** De woning beschikt over een royale leefkeuken op de begane grond, perfect voor gezellige momenten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met toegang tot een balkon. Verder zijn er in totaal **vier slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen, een moderne badkamer met douche, hangend toilet en badmeubel, en een aparte ruimte voor de CV-installatie (Vaillant combi cv 2022).

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en **10 zonnepanelen**. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is omsloten en beschikt over een terrasoverkapping. Er is een inpandige berging/voormalige garage en een oprit met ruimte voor één auto. De woning heeft een energielabel **C**.

**Locatie:** Gelegen in het kindvriendelijke Maasniel, nabij scholen en kinderopvang. De binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen is op korte fiets- of autominuten afstand. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen (A73 en A2) snel bereikbaar.