Dorpsstraat 90-D

Nabij Roermond in de kleinschalige kern Asenray hebben wij een super leuke woning met tuin in de verkoop. Ideaal als je veel ruimte zoekt, gelijkvloers wilt wonen of een starter bent. Je woont hier in een gezellig hofje in een kleinschalig project. Deze goed afgewerkte woning met eigen tuin en parkeerplaats biedt een zee aan ruimte. Op de begane grond vind je een super ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, bijkeuken en badkamer en op de verdieping twee grote slaapkamers en een toilet. De woonruimte is helemaal instapklaar, levensloopbestendig en voorzien van energielabel A++++. Op kosten van verkoper wordt nog een airco installatie op de begane grond en eerste verdieping geplaatst.

De indeling is als volgt:

Begane grond: De entree biedt toegang aan de hal. Een zee van ruimte op de begane grond dat zie je gelijk. Een super ruime (circa 57 m2) en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Je krijgt een beetje het gevoel van een woonboerderij als je naar de getoogde ramen aan de zijkant kijkt. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de achterzijde heb je zicht op de tuin met terras. Vanuit de hal is de bijkeuken/berging met elektrische boiler en groepenkast bereikbaar. Een ideale plek voor de stofzuiger of het opslaan van extra spullen. Verder nog een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een ruime badkamer met wasmachine-aansluitpunt, badmeubel met spiegel en inloopdouche.

Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn twee lekker ruime slaapkamers gerealiseerd. Deze zijn beiden voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is ook een toilet te bereiken.

Tuin: De woning heeft een eigen tuin ter beschikking aan de achterzijde. Hoe fijn is dat! De tuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim. Aansluitend aan de woonkamer is een ruim terras voorzien waar je lekker in het zonnetje kan zitten. Er zijn net nieuwe beukenhaagjes aangeplant waardoor je straks ook meer privacy hebt in de tuin. Parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein aan de achterzijde van het gebouw. Het terrein is bereikbaar door een automatische poort met afstandsbediening.

Bijzonderheden: - Het betreft een appartementsrecht - Eigen tuin - Parkeerplaats - Kleinschalig complex lekker rustig gelegen in Asenray  - Levensloopbestendig wonen - Gelijkvloers wonen mogelijk - Energielabel A++++ - Servicekosten € 85,- per maand (verzekering en reservering onderhoud) - Transformatie in 2021 - Begane grond geheel voorzien van tegelvloer en vloerverwarming - Voorschotbedrag water € 25,- en elektra € 125,- per maand!!!! De afrekening is 1 x per jaar - Eigen kelderruimte wordt nog gerealiseerd - Er wordt nog een airco installatie op de begane grond en eerste verdieping voorzien -*Het appartementencomplex is voorzien van een gezamenlijke zonnepaneleninstallatie op het dak, waardoor u profiteert van duurzame energie en lagere energiekosten. De zonnepanelen zijn verdeeld over twee installaties. Elke appartementseigenaar krijgt een aandeel in eigendom van de installatie die bij zijn of haar appartementsrecht behoort: De zes appartementen beschikken gezamenlijk over een zonnepaneleninstallatie met een omvormer van 70 kW. De vier appartementen beschikken gezamenlijk over een zonnepaneleninstallatie met een omvormer van 20 kW. Hierdoor profiteert iedere eigenaar van een eigen aandeel in de gezamenlijke zonnestroominstallatie, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woonomgeving.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.