Unieke Vrijstaande Villa aan de Oolderplas: Panoramisch Uitzicht & Luxe!

Ontdek deze architectonisch ontworpen vrijstaande villa uit 2005, gelegen op een unieke locatie aan de Oolderplas in Herten, Limburg. Geniet dagelijks van een adembenemend panoramisch uitzicht en een gevoel van rust en vrijheid.

**Overzicht** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **226 m²**, biedt een ongeëvenaarde woonervaring. De villa is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid, wat wordt onderstreept door het **energielabel A+** en 14 zonnepanelen. De ligging aan het water combineert landelijk wonen met modern comfort, op slechts enkele minuten van Roermond en de belangrijke uitvalswegen.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (ca. 50 m²) die in 2024 is vernieuwd en van alle luxe is voorzien. Vanuit hier heeft u toegang tot het royale balkon met uitzicht op de Oolderplas. De villa telt **4 slaapkamers** en **3 badkamers**, waarvan het souterrain in 2026 volledig is vernieuwd en een vierde slaapkamer met eigen badkamer biedt, ideaal voor gasten of inwonende familie. De master bedroom op de tussenverdieping heeft een luxe en-suite badkamer, eveneens vernieuwd in 2024.

**Features** * Architectonisch ontwerp (2005) * Fenomenaal uitzicht over de Oolderplas * Energielabel A+ * Vernieuwde keuken (2024) en badkamers (2024) * Volledig vernieuwd souterrain (2026) met 4e slaapkamer en 3e badkamer * Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning * 14 zonnepanelen (2015) * Royale garage van ca. 28 m² * Privacy biedende, zongerichte voortuin

**Locatie** Gelegen aan de rand van Ool met direct uitzicht op de Oolderplas, biedt deze woning een serene leefomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden (waterrecreatie, fietsen, wandelen) zijn nabij. Het centrum van Roermond en de A2/A73 zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf binnen handbereik liggen.