Vrijstaande gezinswoning met zonnepanelen in groen Maasniel!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen in de gewilde woonwijk Maasniel in Roermond. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning een rustige leefomgeving nabij groen en speelvoorzieningen.

**Ruimte en Licht** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en een halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, terwijl de zolderverdieping een vierde slaapkamer en extra bergruimte biedt, perfect voor een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Comfort en Duurzaamheid** Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceel van **388 m²**, is er volop ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en geïsoleerd (dak, vloer, muur) en voorzien van **14 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De woning dateert uit **1996**.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van de zonnige, op het zuiden gelegen tuin met terras, gazon en fruitboom. De woning beschikt over een ruime garage met water en elektra, een oprit voor meerdere auto's en extra ruimte naast de woning. De ligging is ideaal: centraal ten opzichte van uitvalswegen (A73), winkels in Maasniel en het Retailpark.

**Belangrijkste Kenmerken:** * Vrijstaand woonhuis * 4 Slaapkamers * 132 m² woonoppervlakte * 388 m² perceeloppervlakte * 14 Zonnepanelen * Energielabel B * Garage en oprit * Kindvriendelijke woonwijk * Nabij voorzieningen en uitvalswegen