Royale villa in Swalmen: Ruimte, rust en natuur aan het Swalmdal

Ontdek deze uitzonderlijk royale villa aan de Bosstraat 24 in het geliefde Swalmen, gelegen op een perceel van maar liefst **2.565 m²** aan het prachtige Swalmdal. Deze karaktervolle villa uit **1961** biedt ongekende leefruimte en multifunctionele mogelijkheden, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte, natuur en privacy. De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden, wat een unieke kans biedt om uw droomvilla te creëren op een absolute toplocatie, direct grenzend aan het Natura 2000-gebied en het beroemde Pieterpad.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een statige entree met een royaal trappenhuis. De woonkamer en suite is bijzonder ruim, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, is voorzien van een warme parketvloer en een sfeervolle open haard met prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. De ruime woonkeuken is uitgerust met een hardstenen werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en combimagnetron. Daarnaast biedt de begane grond twee separate toiletten en twee zeer royale multifunctionele praktijk-/werkkamers met eigen entree, perfect voor een praktijk aan huis, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De eerste verdieping telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon met adembenemend uitzicht. Een moderne badkamer met wasmeubel en inloopdouche, een separaat toilet en een ruime zolderberging completeren deze verdieping.

**Extra Leefruimte en Buitenleven** Het ruime souterrain biedt een volwaardige extra woonlaag met talloze mogelijkheden: een inpandige garage, wijnkelder, CV-ruimte en een royale hobby-/bergruimte. De tuin op het zuiden is het absolute pronkstuk: geniet van **volledige rust, optimale privacy** en een fenomenale groene omgeving. Vanuit de tuin wandelt u zo het Pieterpad op, genietend van de natuur en de stilte. Het perceel van ruim 2.565 m² biedt **vrijheid, natuur en privacy**, ideaal voor kinderen om te spelen, een moestuin of het houden van dieren.

**Kenmerken en Locatie** - **Royale villa met 5 slaapkamers** (mogelijkheid tot 7) - Diverse praktijk-/werkkamers met eigen entree - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken en hobby's - **Perceel van 2.565 m²** - Direct grenzend aan **Natura 2000-gebied Swalmdal** - Gelegen aan het Pieterpad - Rustige ligging met veel privacy - Nabij centrum Swalmen en Roermond - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzondere woonomgeving waar wonen, werken, ontspanning en natuur samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het groen en de ongekende mogelijkheden.