Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk "Kop van Herten" in Herten, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Anthony Edenstraat 6. Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in **2003** en deels vernieuwd in **2022**, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **47 m²** (woonkamer en keuken), voorzien van een moderne, in **2022 vernieuwde keuken** met hoogwaardige apparatuur en vloerverwarming. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer. Een praktische bijkeuken en een inpandige garage van circa **17 m²** met elektrische sectionaalpoort completeren deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers (circa **14 m², 11 m² en 6 m²**), een separaat toilet en een badkamer met douche en ligbad. De tweede verdieping biedt een vierde, ruime slaapkamer van circa **17 m²**, gerealiseerd met een dakkapel in **2014**.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een belangrijk pluspunt is de installatie van **10 zonnepanelen in 2023**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond en elektrische rolluiken bij de slaapkamers. Een luxe terrasoverkapping uit **2016** biedt extra leefruimte in de achtertuin.

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving, op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Roermond, inclusief het Retailpark en Designer Outlet Centre, is gemakkelijk bereikbaar op de fiets. De centrale ligging nabij uitvalswegen zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.