Ruime vrijstaande woning met garage en grote tuin in Melick

Welkom bij Wilhelminastraat 4, een charmante vrijstaande woning gelegen in het hart van Melick. Deze woning biedt een royale woonoppervlakte van **122 m²** verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met **45 m²** aan overige inpandige ruimte. Gelegen op een riant perceel van **600 m²**, beschikt deze woning over een inpandig bereikbare garage en een prachtig aangelegde tuin die volop privacy biedt.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet, een lichte woonkamer van circa 43 m² met een sfeervolle gashaard, en een functionele keuken van circa 13 m² met diverse inbouwapparatuur. Via een portaal is de garage bereikbaar, uitgerust met een elektrische poort, verwarming en aansluitingen voor witgoed. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers (circa 13, 10 en 9 m²) en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Praktische bergruimte is volop aanwezig dankzij de kelder (ca. 8 m²) en de zolder.

**Kenmerken en Faciliteiten** * Bouwjaar: **1967**, met een aanbouw uit 1981. * Perceeloppervlakte: **600 m²**. * Woonoppervlakte: **122 m²**. * Overige inpandige ruimte: **45 m²**. * Garage: Inpandig bereikbaar met elektrische poort. * Verwarming: HR combiketel (2025). * Energielabel: **F**. * Tuin: Fraai aangelegde, zonnige en privacy biedende achtertuin.

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van Melick, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. De woning biedt een landelijke en groene woonomgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. De nabijheid van Roermond (5 minuten rijden) en goede verbindingen met de A73 zorgen voor een optimale bereikbaarheid.