Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Montfort

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Linnerweg 16A in het landelijke Montfort. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, sfeer en ruimte.

**Overzicht** Deze woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-lood en een doorlopende parketvloer. De royale woonkeuken, de sfeervolle open haard en de grote tuin maken dit een bijzonder object. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en HR++ glas, met dak- en muurisolatie voor extra comfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met parketvloer en open haard, die overvloeit in de royale woonkeuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak) en biedt veel leefruimte. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gastentoilet completeren de begane grond. De eerste verdieping telt momenteel één zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om dit eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en bad.

**Voorzieningen** * **Royale garage** met ruimte voor één of twee auto's * Kelder en zolder voor extra opslagruimte * Sfeervolle tuin met overkapping en bar * Grotendeels rolluiken en HR++ glas * Spouwmuur- en dakisolatie * CV-ketel uit 2013 (eigendom)

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke Montfort, Midden-Limburg, geniet u van een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij, en grotere steden zoals Roermond, Echt en Sittard zijn goed bereikbaar. De nabijheid van uitvalswegen (A2 & A73) maakt dit een ideale uitvalsbasis.