Moderne Levensloopbestendige Woning met Energielabel A++

Ontdek deze instapklare, levensloopbestendige woning aan de Hoofdstraat 33a in Herkenbosch, perfect voor wie comfort en stijl zoekt. Gelegen in de rustige oude kern, nabij alle voorzieningen en het groen, biedt deze woning een ideale combinatie van gemak en rust.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlak van **144 m²** en is slim ingedeeld met een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De ruime woonkamer van ca. 46 m² geniet van veel lichtinval en een open keuken met moderne apparatuur (inductie, combimagnetron, vaatwasser, koelkast). Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken, een slaapkamer (ca. 14 m²) met directe toegang tot een luxe badkamer (ca. 8,5 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een tweede badkamer op de verdieping. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers van ca. 13 m² elk en een tweede badkamer.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** met kunststof kozijnen en HR++ glas. * **Energielabel A++** voor lage energiekosten. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Moderne keuken en twee luxe badkamers. * Perceeloppervlakte van circa **180 m²**. * CV-ketel en witgoedaansluitingen in de bijkeuken.

**Locatie** Gelegen in Herkenbosch, gemeente Roerdalen, geniet u van een landelijke en groene omgeving nabij Nationaal Park de Meinweg. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn ruimschoots aanwezig. De nabijheid van Roermond (met Designer Outlet) en de goede verbindingen met Maastricht, Eindhoven en Duitse steden zoals Düsseldorf en Aken maken de locatie uitstekend bereikbaar.