Unieke woonboerderij met ontwikkelpotentieel in Montfort

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij genaamd 'Genhoek' in het hart van Montfort, Limburg. Met een perceel van **3.078 m²** biedt dit object een unieke kans voor zowel liefhebbers van authentiek wonen als voor projectontwikkelaars. De boerderij, met behoud van veel originele elementen, is gelegen op een **centrale locatie** met een prachtig weids uitzicht over het achtergelegen landschap en zelfs zicht op Kasteel Montfort.

**Interieur en Indeling** De U-vormige hoeve is toegankelijk via de binnenplaats. Bij binnenkomst treft u een hal die toegang biedt tot een woonkamer met authentieke houtkachel, een slaapkamer op de begane grond (ideaal voor levensloopbestendig wonen), een toilet, en twee extra werk-/slaapkamers. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de binnenplaats. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede toilet en een zolder met zichtbare vakwerkspanten. Daarnaast is er een authentieke gewelfde kelder aanwezig.

**Bijzonderheden** * **Ontwikkelpotentieel**: Mogelijkheid tot realisatie van circa 9 wooneenheden, inclusief splitsing van de bestaande boerderij in 5 tot 7 woningen en nieuwbouw op het achtererf. * **Royale buitenruimte**: Groot perceel van 3.078 m² met weiland, ideaal voor hobbydieren of een moestuin. * **Authentieke elementen**: Veel karakter behouden, waaronder zichtbare spanten en een gewelfde kelder. * **Veel bijgebouwen**: Inclusief garages met smeerput, schuren en voormalige grupstal, die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. * **Uniek uitzicht**: Vrij en weids uitzicht over het Vlootbeekdal en Kasteel Montfort.

**Locatie** Gelegen in de kern van Montfort, met voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van Echt en Roermond (binnen 15 minuten) biedt een uitgebreid winkelaanbod en horeca. De locatie combineert een dorps karakter met een landelijke uitstraling en biedt uitstekende verbindingen.