Instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in Baarlo

Deze nette en comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Stegemanshof 5 in Baarlo biedt verrassend veel ruimte en wooncomfort. De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in een kindvriendelijke straat.

**Interieur en afwerking** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een eetkamer met toegang tot de garage/bijkeuken en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van goed formaat (circa 15 m², 12,5 m² en 6,8 m²). De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is een volwaardige zolder met een hobbyruimte en biedt potentie voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken en duurzaamheid** De woning is voorzien van **gevel-, dak- en vloerisolatie** en heeft een energielabel C, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. De kozijnen zijn van hout en kunststof, deels met HR++ en HR+ glas. Vloerverwarming is aanwezig in het toilet, de badkamer, de keuken en de bijkeuken/garage. De **CV-installatie is uit 2025** en is eigendom. Een **laadpaal op de eigen oprit** maakt de woning toekomstbestendig voor elektrisch rijden.

**Buitenruimte en locatie** Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een overkapping voor zowel zon als beschutting. De woning beschikt over een eigen oprit met carport. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Baarlo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het dorp Baarlo staat bekend om zijn gezellige sfeer, rijke historie en actieve dorpsleven, terwijl steden als Venlo goed bereikbaar zijn.