Bijna nieuwe woning op rustig woonhofje in Helden

Ontdek deze **bijna nieuwe, instapklare woning** gelegen aan een rustig en groen woonhofje in Helden. De woning, opgeleverd in augustus 2022, biedt een moderne afwerking en is volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR+++ glas.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een open keuken met moderne inbouwapparatuur (BORA inductie met afzuiging, combimagnetron, koelkast, vaatwasser) en toegang tot de tuin via een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een doorlopende PVC-vloer. Praktische extra's zijn de separate wasruimte met witgoedaansluitingen en een modern toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee royale slaapkamers**, waarvan één met een ruime inloopkast, en een moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De oorspronkelijke hoogte van de verdieping (circa 4,5 meter) biedt potentieel voor een vliering.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning beschikt over een eigen warmtepomp (Ecolan, 2022), mechanische ventilatie (DUCO, 2022) en **15 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energielasten. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Er is een eigen parkeerplaats en een open buitenberging op het hofje.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een kindvriendelijk deel van Helden, woont u hier rustig zonder doorgaand verkeer. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen direct vanuit het hofje de Heldense Bossen verkennen. De voorzieningen van Panningen zijn binnen fietsafstand bereikbaar, en steden als Venlo en Roermond zijn vlot te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. De maandelijkse bijdrage voor het woonhofje bedraagt € 10,-.

Dit is een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en rustig gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik.