Unieke villa aan de Maas met gastenverblijf en zwembad

Ontdek deze uitzonderlijke villa aan de rand van het pittoreske Kessel, direct aan de Maas gelegen. Met een **woonoppervlakte van 291 m²** op een riant perceel van **1.479 m²**, biedt deze woning een ongekende leefruimte en privacy.

**Overview** Deze in 1994 met vakmanschap gerealiseerde villa combineert karakter, kwaliteit en een unieke ligging met vrij uitzicht over de Maas. De woning is volledig zelfvoorzienend en beschikt over een voormalige champignonloods die is omgebouwd tot een volwaardig zelfstandig verblijf, ideaal voor gasten, mantelzorg of verhuur.

**Interior** De villa verwelkomt u via een ruime ontvangsthal met Indische leisteen vloer en vloerverwarming. De lichte woonkamer biedt toegang tot een overdekt terras. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen balkon met Maaszicht heeft. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche en dubbele wastafel. Het souterrain biedt een garage, hobbyruimte, wasruimte en berging.

**Features** * **34 zonnepanelen** zorgen voor duurzame energie * Verwarmd buitenzwembad (2010) met hardstenen terras * Zelfstandig bijgebouw (voormalige champignonloods) * Overdekt terras met zonnescherm * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Laadpunt voor elektrische auto (11 kW) * Funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'

**Location** Gelegen in het rustige Kessel, gemeente Peel en Maas, geniet u van de nabijheid van de Maas en een groene omgeving. De voorzieningen van Panningen zijn nabij, en steden als Venlo en Roermond zijn goed bereikbaar. De A73 is eveneens binnen handbereik, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.