Unieke villa aan bosrand met enorm perceel en veel ruimte

Op een werkelijk idyllische locatie in Mook, Limburg, staat deze unieke vrijstaande villa te koop. Gelegen aan de rand van natuurgebied de Mookerheide, biedt deze woning een oase van rust en ruimte op een perceel van maar liefst **7.455 m²**. Met een woonoppervlakte van **347 m²** (inclusief garage en souterrain) en een inhoud van 1.343 m³, is dit een droomplek voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een ruime hal met toilet, meerdere slaapkamers (waarvan één eenvoudig te splitsen is), en een heerlijke serre van circa 23 m² met harmonicadeuren. De royale woonkamer is voorzien van een open haard en airconditioning, en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het bos. De keuken, vernieuwd in 2004, is uitgerust met een eiland en diverse apparatuur. Een extra slaapkamer/werkkamer/hobbyruimte biedt flexibiliteit. De woning heeft een luxe badkamer met duo-ligbad met jets, ruime stoom-/massagedouche, hangtoilet en bidet. De hoofdslaapkamer van circa 27 m² is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het terras.

**Voorzieningen en Buitenleven** Het souterrain omvat een bergkelder met technische installaties (CV-ketel, warmwatervoorziening), een ruime garage en werkplaats met eigen buitentoegang. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (aardgas) én een houtvergasser met een warmwatervoorziening van 1.700 liter. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels isolatie, en rondom elektrisch bedienbare rolluiken. De tuin is een waar paradijs met diverse terrassen, borders, een vijver, een groot gazon, volwassen bomen, rijke beplanting en een eigen bosperceel van circa 3.500 m². De tuin is aan de voorzijde afgesloten door een elektrische poort met afstandsbediening en intercom.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op slechts 100 meter van de Mookerheide en op loopafstand van de Sint-Jansberg, biedt deze villa een unieke woonervaring in het bosrijke buitengebied. Basisscholen en voorzieningen van Mook zijn nabij, evenals het centrum van Groesbeek (circa 3 km) met diverse winkels en faciliteiten. De universiteitsstad Nijmegen ligt op circa 12 km afstand. Uitvalswegen zoals de A73 en A77 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.