Gasloze, gemoderniseerde vrijstaande woning met royaal perceel

Ontdek deze **recent gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning** in het landelijke Westbroek Geulle. Deze instapklare woning biedt toekomstbestendig wonen op een **royale kavel van 2458m²** met een deels agrarische bestemming, ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een lichte woonkamer (ca. 26m²) aan de voorzijde en een moderne keuken (ca. 18m²) aan de achterzijde, compleet met inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer. De centraal gelegen, volledig betegelde badkamer (ca. 5m²) is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de eerste verdieping vindt u een verrassend ruime slaapkamer (ca. 29m²) met een extra bergruimte waar de warmtepompboiler is geïnstalleerd. De woning is volledig gasloos en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

**Voorzieningen:** * **Volledig gasloos** met warm water via een warmtepompboiler * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** * Meterkast vernieuwd in 2022 (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar) * Tuin op het westen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Royaal perceel van **2458m²**

**Locatie:** Gelegen in het pittoreske Westbroek, een buurtschap ten zuidwesten van Geulle in de gemeente Meerssen. Geniet van de rust en ruimte in het Maasdal, met de natuurlijke schoonheid van het Bunderbos nabij. De ligging biedt een perfecte balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen.