Instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage en zonnige tuin!

Deze charmante, smaakvol gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning in Bunde biedt een perfecte combinatie van comfort en locatie. Met een **woonoppervlakte van circa 139 m²** en een perceel van **208 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van **ongeveer 50 m²**, voorzien van een uitbouw met een moderne eetkeuken. De keuken, geplaatst in 2023, is van alle gemakken voorzien, inclusief inductie kookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer (2023) met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom of kantoorruimte, met extra bergruimte en de HR-ketel.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken (2023) en badkamer (2023) * Garage en carport met plaats voor 2 auto's op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Energielabel B met **11 zonnepanelen** (2016) * HR-ketel (2023, huur) * Hardhouten kozijnen met HR glas en grotendeels rolluiken

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Bunde, met voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants op korte afstand. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de A2 en A79, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Eindhoven, Maastricht en Aken. Recreatiemogelijkheden zoals het Bunderbos, tennis-/padelclub en golfbaan zijn nabij. Het treinstation van Bunde biedt tevens goede openbaar vervoersopties.