Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met potentie in Bunde

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Papenweg 53 in Bunde biedt een **uitstekende kans** voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die hun droomhuis willen creëren. Gelegen in een rustige, groene woonstraat, combineert de woning een **fijne leefruimte** met een **zonnige achtertuin** en volop mogelijkheden voor modernisering.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer van circa **27 m²** die door dubbele openslaande deuren verbinding maakt met de tuin. De keuken van circa 8,17 m² biedt potentie voor een open leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** (circa 14, 12, 8 en 5 m²). De badkamer is eenvoudig en biedt ruimte voor renovatie. Een ruime kelder (ca. 5.06 x 2.08 m) dient als provisie- of opslagruimte. De goed geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte**: ca. 95 m² * **Perceeloppervlakte**: ca. 303 m² * **Bouwjaar**: 1958 * **Energielabel**: A * **Verwarming**: CV-installatie (bouwjaar 2012, huur) * **Tuin**: Zonnige, privacy biedende achtertuin met achterom * **Parkeren**: Openbaar parkeren in de straat * **Extra**: Vrijstaande berging (ca. 10 m²), kelder (ca. 10,5 m²), bruto inhoud ca. 307 m³

**Locatie** De woning is gelegen in een geliefd gedeelte van Bunde, nabij dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het NS-station van Bunde ligt op korte afstand, waardoor Maastricht binnen enkele minuten bereikbaar is. De Papenweg is een rustige woonstraat met een groene uitstraling.