Charmante starterswoning met dakterras in Rothem!

Ontdek deze leuke, instapklare starterswoning aan de Klinkenberg 102 in het sfeervolle Rothem, Meerssen. Deze **gezinswoning** biedt een ideale combinatie van modern comfort en historische charme, perfect voor starters en stellen.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **97 m²** en is gebouwd in het begin van de 20e eeuw. Via de royale hal betreed je de lichte woonkamer met een sfeervolle haard en een mooie laminaatvloer. De moderne, open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een handige tussenruimte met toilet, een washok en een buitenberging. De eerste verdieping telt een slaapkamer met een moderne ensuite badkamer.

**Features** * **Royale kelder** van ca. 13 m² voor extra opslag. * Prachtig **dakterras van ca. 27 m²**, de perfecte plek om te ontspannen. * Voldoende **parkeergelegenheid** direct voor de deur. * Energielabel **F**. * Woning is geheel gemoderniseerd met behoud van authentieke kenmerken.

**Locatie** Gelegen aan een doorgaande weg in Rothem, nabij het levendige centrum van Meerssen met diverse restaurants en cafés. De uitvalswegen A2 en A79 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Maastricht en Eindhoven. Zowel een busstation als een treinstation bevinden zich op korte afstand, wat openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt.