Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin!

Deze **instapklare twee-onder-een-kapwoning** in het rustige Bunde biedt een perfecte combinatie van comfort en een centrale ligging. De woning is **zeer goed onderhouden** en klaar om direct van te genieten, zonder de noodzaak voor klussen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een riante leefkeuken. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een nette badkamer met inloopdouche. De ouderslaapkamer is circa 11 m², de tweede slaapkamer circa 10 m² en de derde slaapkamer circa 8 m².

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een **energielabel A++** en is voorzien van een hybride warmtepomp en **11 zonnepanelen** (eigendom), wat zorgt voor lage energiekosten. De woonkamer en de overloop op de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De woning heeft een woonoppervlakte van **circa 92 m²** en een perceeloppervlakte van circa 318 m².

**Buitenleven en Locatie:** Geniet van de zonnige, op het westen gelegen tuin met een vrije achterom en voldoende ruimte om te ontspannen. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische poort en aansluitingen voor witgoed. De ligging in Bunde is ideaal: een rustige woonwijk met een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De bereikbaarheid van de snelwegen A2 en A79 is uitstekend, met Maastricht op slechts 6 kilometer afstand.