Ruime 5-kamer woning met garage en zonnige tuin in Maastricht

Welkom bij deze charmante geschakelde woning aan de Velijndonk 29 in het groenrijke Oud-Caberg, Maastricht. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar gelijkvloers wonen.

**Indeling en Interieur: ** De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer van ruim 50 m² met een sfeervolle gashaard en een visgraatvloer op de begane grond. De recent vernieuwde keuken (circa 14,5 m²) is L-vormig en van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een slaap-/werkkamer (voorheen garage) en een bijkeuken, met de mogelijkheid deze om te bouwen tot een extra badkamer voor **gelijkvloers wonen**. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer met douche, wandcloset en badmeubel.

**Voorzieningen en Tuin:** De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd middels een HR-ketel (Remeha, 2017). De **zonnige achtertuin**, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy dankzij de ligging en de lage omliggende bebouwing. Parkeren is geen probleem dankzij de **oprit met carport**.

**Locatie:** Gelegen in de voormalige dorpskern van Oud-Caberg, woont u hier in een rustige straat met een groenstrook aan de overzijde. Een winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar het centrum van Maastricht en de A2/A79 zorgen voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1970** - Woonoppervlakte: circa **149 m²** - Perceeloppervlakte: **293 m²** - Energielabel: C - Garage verbouwd tot slaap-/werkkamer met potentie voor badkamer - Aanvaarding in overleg.