Uitgebouwde gezinswoning met carport en zonnige tuin in Maastricht

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het geliefde Heer te Maastricht, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is direct nabij natuurgebieden, scholen en winkels gesitueerd, met het centrum van Maastricht en belangrijke voorzieningen zoals het MECC en MUMC+ op korte afstand.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een lichte, L-vormige woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard en parketvloer. De aanbouw aan de achterzijde herbergt een royale eetkeuken met moderne inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het overdekte terras bereikbaar, perfect voor jaarrond buiten genieten. Een inpandige berging, ideaal als wasruimte, en een vernieuwde toiletruimte completeren de begane grond.

**Interieur:** * **4 kamers** (3 slaapkamers, 1 kamer ingericht als kleedkamer) * Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime douche * Separate toiletruimte op de eerste verdieping * Extra multifunctionele ruimtes op de tweede verdieping (hobby/werk/opslag)

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 152 m²** * Uitgebouwde eetkeuken met overdekt terras * **Carport en oprit voor meerdere auto's** * Kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken * Platte dakbedekking vernieuwd (ca. 2021) * Verwarming via heteluchtverwarming * Warm water via elektrische boiler (2024, eigendom)

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Heer, met directe toegang tot natuurgebieden en uitstekende verbindingen naar het stadscentrum, station, MECC, MUMC+, universiteit en uitvalswegen. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en zon- en schaduwplekken.