Moderne tussenwoning in geliefde wijk Parc Montagne

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Parc Montagne in Maastricht. Deze **energiezuinige woning (energielabel A)** biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een **vrij uitzicht** aan de voorzijde, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, genietend van veel lichtinval. De moderne keuken aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een eethoek en kijkt uit op de tuin. Een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast completeren deze verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een gesealde grindvloer. De eerste verdieping beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**, een inloopkast (mogelijk derde slaapkamer) en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim met een aparte bergruimte en een royale slaapkamer met vide.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Verwarming en warm water via AWB ThermoMaster Elegance 4 HR-combiketel (2011) * WTW-installatie (warmteterugwinning) * HR++ isolerende beglazing * Rolluiken aan weerszijden * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging * **Voldoende gratis parkeergelegenheid**

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Parc Montagne, met uitzicht op een fraai aangelegd parkje. De woning biedt een **vrije ligging zonder directe achterburen**. De nabijheid van winkelcentra Caberg en Brusselsepoort, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer maken dit een zeer praktische locatie. De Maastrichtse binnenstad en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar.