Unieke Investeringskans: Herenhuis met Commerciële Potentie in Hartje Maastricht

Ontdek een uitzonderlijke kans op een toplocatie in het bruisende centrum van Maastricht, gelegen aan de Sporenstraat.

**Overview** Dit karakteristieke herenhuis, met drie afzonderlijke huisnummers en een bestaande splitsingsakte met VvE, biedt een unieke combinatie van allure, flexibiliteit en commerciële potentie. Gelegen tussen de Grote Staat en het Amorsplein, is dit pand ideaal voor diverse investeringsscenario's.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime en representatieve commerciële ruimte, compleet met opslag, toilet, keukenblok, kelder en eigen meterkast. De drie bovenliggende verdiepingen bieden volop woonmogelijkheden, met een sfeervolle vide in de nok.

**Features** * **293 m²** woonoppervlakte * **6+ kamers** * Ruime commerciële ruimte op de begane grond * Drie volwaardige woonverdiepingen * **Zeer ruim dakterras** met privacy * Kelderruimte aanwezig * Bestaande splitsingsakte met VvE * **Unieke locatie** in het centrum van Maastricht

**Locatie** Gelegen op een absolute A-locatie in het hart van Maastricht, geniet u van alle gemakken van de stad binnen handbereik. De nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen maakt dit een uiterst gewilde locatie voor zowel bewoning als commerciële doeleinden.